菲律宾作为一个热门的旅游国家，已成为房地产市场的热点地区。房产商们开始推出多种类型的房产，如融合了豪华别墅和度假式公寓的新型物业。本文将从多个方面对这种新型物业进行详细阐述。

菲律宾房地产市场近年来发展迅速，成为国内外房投资者热切关注的热点。随着旅游业的迅速增长，豪华度假村的市场需求越来越大。因此，豪华度假村成为菲律宾房产商的主要投资方向。据统计，菲律宾2018年的游客数量创下了纪录，达到748.87万人次，比2017年增加7.65%。

豪华别墅与度假式公寓是菲律宾房地产商们所推出的新型物业，将豪华别墅与度假式公寓融为一体，成为了当前菲律宾房地产市场中的一种趋势。豪华别墅主要采用私人独立墅的设计，拥有超大面积私人庭院，独享私人泳池和海岛无敌海景等，而度假式公寓则采用公寓的设计，配有豪华会所、海滩和场地、港湾安全码头等共享设施。

这种新型物业的共同优点在于其豪华度假资源的共享，同时也给投资者带来了非常多的好处。投资者可以按需购买超大的私人庭院空间，而不只是单纯的公寓空间，私人泳池自然也可以根据需求配套安装。这样的设计方案为购买者提供了更多的豪华度假资产，让购买者在享受豪华别墅的同时，也能得到度假式公寓的一些特殊优势。

购买菲律宾的豪华别墅和度假式公寓也会给投资者带来更多的优势。菲律宾目前的房价处于低位，而且政府也支持外资进入房地产市场。菲律宾的政策优势和房地产价格差异与其他国家相比也是比较大的。豪华别墅与度假式公寓的共同贴现价格也比单独购买豪华别墅或者度假式公寓的价格合适，购买而不是长期租赁也是更经济的方式。

豪华别墅与度假式公寓在菲律宾房地产市场上受到了广泛的关注和认可，许多豪华别墅和度假式公寓项目已经投资并顺利上市。在未来，随着菲律宾的经济和旅游业的发展，豪华别墅与度假式公寓将会成为投资者们的首选物业。而且豪华别墅与度假式公寓主要面对的客户群体为国外游客，这也是菲律宾房地产商的目标客群。

豪华别墅与度假式公寓在菲律宾房产市场上的出现，对于该市场的发展起到了巨大的推动作用。其优点如共享豪华度假、价格合适、投资优势等吸引投资者的目光，并使得许多购买者拥有更多的豪华度假资源。未来该类型物业也会成为菲律宾房地产商最重要的投资方向之一。

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